Simulateur APL 2026

L'Aide Personnalisée au Logement (APL) est l'une des trois aides au logement versées par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole (MSA). Elle a été créée par la loi du 3 janvier 1977 pour aider les ménages à faibles revenus à payer leur loyer ou leurs mensualités d'emprunt immobilier.

L'APL concerne uniquement les logements conventionnés, c'est-à-dire les logements dont le propriétaire a signé une convention avec l'État. La quasi-totalité des logements HLM et de nombreux logements du parc privé sont conventionnés.

Depuis la réforme des APL de 2021, le calcul se base sur les revenus des 12 derniers mois (et non plus N-2), ce qui permet une meilleure prise en compte de la situation actuelle du demandeur.

Le calcul de l'APL repose sur une formule définie par le Code de la construction et de l'habitation. Les principaux éléments pris en compte sont :

• Le loyer principal : plafonné selon la zone géographique et la composition du foyer
• Le forfait charges : montant forfaitaire ajouté au loyer retenu
• Les ressources du foyer : revenus nets catégoriels des 12 derniers mois
• La participation personnelle : part minimale du loyer restant à la charge du bénéficiaire

La formule simplifiée est : APL = Loyer retenu + Forfait charges - Participation personnelle. Si le résultat est inférieur à 15 € par mois, l'aide n'est pas versée.

Les plafonds de loyer pris en compte pour le calcul de l'APL varient selon la zone géographique :

La zone 1 comprend l'Île-de-France. La zone 2 regroupe les agglomérations de plus de 100 000 habitants et la Corse. La zone 3 couvre le reste du territoire.

Pour bénéficier de l'APL, vous devez effectuer votre demande en ligne sur le site de la CAF (caf.fr) ou auprès de votre MSA si vous relevez du régime agricole. Les pièces justificatives demandées incluent :

• Votre bail ou contrat de location
• Vos revenus et ceux des membres du foyer
• Votre relevé d'identité bancaire (RIB)
• L'attestation de loyer remplie par votre bailleur

Le droit à l'APL est ouvert à partir du mois suivant votre emménagement. L'aide est versée le 5 de chaque mois, directement au bailleur dans la plupart des cas.

Voici 3 cas types pour comprendre les montants APL réellement versés :

Pour estimer toutes vos aides CAF en parallèle (APL + prime d'activité + RSA), utilisez notre simulation CAF complète 2026.

• Logement non conventionné : seuls les logements conventionnés ouvrent droit à l'APL. Vérifiez auprès du bailleur ou demandez l'ALS à la place.
• Loyer trop élevé : au-delà du plafond de zone, le surplus n'est pas pris en compte. Optimisation possible en visant un loyer proche du plafond.
• Colocataire non déclaré : tous les occupants doivent figurer sur le bail. Sinon, risque de récupération d'indus.
• Oubli de la déclaration trimestrielle : depuis 2021, l'APL est calculée sur les revenus des 12 derniers mois actualisés. Toute modification doit être déclarée.
• Demande tardive : l'APL n'est rétroactive que sur le mois de la demande. Faites-la dès l'emménagement.

Étudiants : un étudiant peut percevoir l'APL même rattaché au foyer fiscal de ses parents, mais perd alors la demi-part fiscale. À calculer au cas par cas.

Propriétaires accédants : l'APL accession reste possible pour les prêts conventionnés signés avant 2018. Les nouveaux dossiers ne sont plus éligibles.

Résidence en foyer ou EHPAD : l'APL en foyer est calculée différemment, sur la base de la redevance et non du loyer.

Colocation : chaque colocataire fait sa propre demande d'APL. Le loyer est divisé par le nombre de colocataires titulaires du bail.

Pour préparer un projet d'achat plutôt qu'une location, calculez votre capacité d'emprunt immobilier et estimez les frais de notaire.